DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ SIEDLISKOWĄ LUB MIESZKALNĄ - MIASTO KŁECKO - MIĘDZY UL. KARNISZEWSKĄ A MALOWNICZYMI TERENAMI NAD JEZIOREM MIEJSKIM - JEZIOREM KŁECKIM
- przedmiot sprzedaży -
prawo własności działki gruntu o powierzchni 3204 m2 /32 ary i 4 m2/ równinny malowniczo położony teren pomiędzy nowymi domami o ciekawej i miłej dla oka architekturze, o kwalifikacji mieszkalnej - domy jednorodzinne, jak również w sąsiedztwie tj. w strefie nad jeziorem, znajdują się działki zabudowane domami sezonowymi, bezpośrednie sąsiedztwo to podobne parcele - niezabudowane i droga dojazdowa od ulicy Karniszewskiej; ogromnym atutem działki jest jej powierzchnia oraz kształt - to szeroka parcela kształtem zbliżona do kwadratu i prostokąta, na terenie której z powodzeniem można byłoby zaprojektować większą inwestycję niż jeden dom jednorodzinny; wymiary: szerokość frontowa ok. 45 mbr., długość / głębokość działki ok. 64 mbr.; powierzchnia działki posiada kolejny atut w postaci kontaktu z rowem melioracyjnym malowniczo otoczonym wysokimi drzewami, które znajdują się częściowo na terenie posesji w jej wschodnio-północnym narożniku - ten atut można od razu wykorzystać jako przyjemne miejsce zacienienia dla np. części tarasu domu lub miejsca rekreacji przygotowanego w pobliżu domu na terenie własnej działki; rów melioracyjny w sąsiedztwie lub na terenie działki jest gwarantem zbierania ewentualnego nadmiaru wody, jeśli takowy w ogóle wystąpiłby; dużą zaletą jest lokalizacja względem ulicy głównej - Karniszewskiej - jesteśmy w drugim rzędzie, za podobną gabarytami działką, co gwarantuje nam z jednej strony bliskość satelitarną do głównej ulicy, ale co ważniejsze spojone i cichsze położenie oraz sąsiedztwo wspomnianych drzew dających przyjemną zieleń i zacienienie.
- forma władania -
pełna własność zapisana w księdze wieczystej - jeden właściciel - brak jakichkolwiek obciążeń
- przeznaczenie -
Urząd Miasta i Gminy Kłecko posiada tzw. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z jego zapisami przedmiotowa działka przeznaczona jest w części pod tereny aktywizacji turystycznej, mieszkaniowo-usługowe, mieszkaniowo-letniskowe oraz tereny obsługi i produkcji gospodarki rolnej; na podstawie ww., właściciel rozpoczął postępowanie projektowe co do warunków zabudowy; na tej podstawie projekt przewiduje: budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego we frontowej części wschodniej działki, z którego będzie można skorzystać lub wystąpić o nowe warunki zabudowy lub ewentualny podział - zgodnie ze swoimi planami inwestycyjnymi - okres oczekiwania na administracyjną decyzję o warunkach zabudowy to ok. 2-3 m-ce w zależności od parametrów działki i planowanej inwestycji - można wykorzystać system rezerwacji i dokonać sprawdzenia planów własnej inwestycji;
INWESTYCJA W ZAKUP prezentowanej parceli to również IDEALNA LOKATA KAPITAŁU - dużo lepsza niż aktualne propozycje innych lokat finansowych;
- DODATKOWE ATUTY LOKALIZACJI -
wymarzone sąsiedztwo - miejskie jezioro żeglowne i nabrzeżny teren rekreacyjny to zawsze gwarancja dobrej lokalizacji dla celów zabudowy mieszkalnej ale i rekreacyjnej; miasto Kłecko z zabytkowym Kościołem w Rynku zlokalizowane na trasie nr 190 z dobrym dojazdem do Poznania, Gniezna, Wągrowca - to miasteczko słynące właśnie z wielu okolicznych jezior, w tym zbiorników żeglownych i zarybionych;
- uzbrojenie -
teren ulicy Karniszewskiej wyposażony jest w sieć energii elektrycznej, wodociąg i kanalizację miejską; uliczka, której prowadzi do dojazdu do działki, to kameralna bita polna droga prowadząca nad jezioro, przy której znajdują się opisywane wyżej zabudowania z frontu mieszkalne, w głębi rekreacyjne, uliczka ta ma również sąsiedztwo częściowo pól jeszcze uprawnych /aktualnie rosną tam zboża/ co dodaje uroku tej miejskiej lokalizacji; z ww. polnej drogi odchodzi w bok - wschód polna droga, przy której znajduje się prezentowana działka; jeśli inwestycja budowlana będzie polegała na budowie domu 2-kondygnacyjnego mamy kolejny atut z okien będzie widoczne jezioro, które znajduje się blisko;
- ukierunkowanie parceli względem stron świata -
wjazd od drogi - północny, boczne granice działki to wschód zachód a dziedziniec czy ogród za ewentualnym domem to południowo naświetlona strona działki;
zapraszamy
jesteśmy do dyspozycji Naszych Klientów pod nr telefonii mobilnej lub stacjonarnej lub osobiście w siedzibie biura w centrum Gniezna u zbiegu głównych ulic Chrobrego i Łubieńskiego pod nr 8 lok. 1, od pn. do pt. w godz. 9.00 17.00;
polecam,

wieloletni doradca rynku nieruchomości i prawnik nadzorujący każdą transakcję obrotu nieruchomościami w kancelarii EL-X